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新形勢下工程施工合同風險管控、工程總承包全過程管理實戰與新版清單下建設項目全過程精細化造價管控及工程結算關鍵環節解析培訓(2020年4月26日重慶)房地產培訓網

我國建筑業正處于轉型升級和快速變革的關鍵時期,投資方式、發承包模式、監管和審計政策正發生深刻變化,財稅政策等各項新政層出不窮,清單計價規范正修訂完善,工程總承包模式大力推進。工程造價作為項目管理全過程的最長鏈條,是全過程工程咨詢的核心,造價管理是建筑市場經濟活動的重要基礎性工作,近年來各類工程合同糾紛和工程價款結算風險越來越引起各市場主體的高度重視。
為貫徹落實國務院辦公廳《關于促進建筑業持續健康發展的意見》(國辦發〔2017〕19號)關于“要完善工程建設組織模式,加快推行工程總承包;要優化建筑市場環境,建立統一開放市場,加強承包履約管理,完善工程量清單計價體系和工程造價信息發布機制,形成統一的工程造價計價規則,合理確定和有效控制工程造價”的要求,深入學習住建部、國家發改委正式發布的《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》(建市規〔2019〕12號以及最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》(法釋〔2018〕20號)等相關文件精神,針對當下建設工程項目的梳理、工程項目的管理控制、工程過程的索賠與反索賠、工程結算的路徑選擇、工程價款的有效回籠等一系列相關問題,我會決定舉辦新形勢下“工程施工合同風險管控、工程總承包全過程管理實戰與新版清單下建設項目全過程精細化造價管控及工程結算關鍵環節”與關鍵崗位人才專題培訓班。
本次培訓旨在幫助各地方政府建設規劃、工程建設、監督管理等部門以及項目建設、勘察、設計、施工、監理單位等相關人員及時學習和掌握工程建設計價、施工合同管理和工程總承包以及全過程咨詢等最新政策;厘清項目實施中的重點、難點、焦點,解決實際工作中的困難和疑點,拓寬解決問題的思路和方法;管好用好投資、控制工程造價,提高項目綜合管理水平;加強工程總承包項目實施能力,有效防范風險,完善工程項目建設管理制度,從而進一步提升工程建設質量和效益。

【適合對象】
1、各地方政府有關建設規劃、工程建設、市場監督管理等部門,工程勘察、設計、施工、監理單位以及建設工程交易、投資項目評審相關人員;
2、各業主單位項目管理、合同管理、造價管理、建設開發、財務審計等相關部門人員;
3、各類建筑施工企業、分包單位、設備材料供應、咨詢代理機構等部門負責人。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.ystcorf.cn 微信公眾號:房培網
【時間地點】2020年4月24-26日 重慶(詳見報到通知)
      2020年5月23-25日 南寧(詳見報到通知)
【收費標準】2800元/人(含培訓費,資料費)食宿代訂,費用自理
【課程咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師
【官方客服】微信QQ:1905774068

在線報名:http://www.ystcorf.cn/page/dcpxbmb.doc

【授課專家】
本期培訓班擬邀請國家發改委、住建部相關部門及行業協會參與政策法規文件起草、行業規范編寫,具有豐富實踐經驗的專家授課。培訓將結合經典案例分析,進行現場答疑和互動交流。

【培訓內容】
一、工程總承包及全過程咨詢相關政策解讀與風險防范

1、 新政策下EPC工程總承包實戰管理
(1)《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》解讀
(2)《建設項目工程總承包管理規范》(GB/T50358-201(7)解讀
(3)住建部新版《建設項目工程總承包合同示范文本》解讀
(4)EPC工程總承包項目招投標常見問題及解析
(5)EPC工程總承包項目全過程造價管理與控制
(6)EPC工程總承包項目合同核心風險識別與防范
(7)PPP+EPC模式下的合同管理
(8)BIM及數字化交付介紹
(9)EPC工程總承包項目實施過程案例分享
2、EPC工程結算計價實務
(1)工程計價法律性文件概述
(2)清單計價規范(GB50500-201(3)法律地位認定
(3)官方對建設工程計價基本立場認定
(4)固定總價合同終止計價原則
(5)市場價格波動下工程價款調整要素
(6)工程量清單計價下,打開固定單價的路徑與方法
(7)固定總價下工程量變更計價原則;
(8)中標合同與招投標文件不一致計價規則
(9)多份合同均無效的工程結算計價方式
(10)有效的建設工程合同結算計價方
(11)計價方式沖突解決原則與機制
3、建設項目全過程工程咨詢新政策解讀、控制要點及操作實務
(1)全過程工程咨詢服務政策解析
(2)全過程工程咨詢工程項目前期策劃的流程及要點
(3)全過程工程咨詢投資決策及可行性階段主要工作
(4)全過程工程咨詢造價合約協同管控
(5)全過程工程咨詢服務合同示范文本解讀
(6)新時代我國全過程工程咨詢未來發展趨勢
(7)工程總承包項目實施過程案例分享
4、新政策下工程項目風險防范
(1)工程項目風險管理政策
(2)工程項目風險防范與管控要點

二、《司法解釋(二)》精析及風險防控實務
1、合同效力相關問題識別
(1)收到中標通知書后未簽訂書面合同的責任
(2)中標合同實質性內容的認定
(3)背離中標合同實質性內容的認定
(4)中標合同實質性內容變更的例外情形應對
(5)違法建筑施工合同的處理
(6)合同無效的賠償責任認定
2、合同履行關鍵性問題解讀
(1)實際開工日期的認定
(2)工期順延的認定
(3)質量保證金相關問題
(4)備案合同與招投標文件不一致時工程價款的結算
(5)自主招標相關問題
(6)合作開發房地產各方對于工程價款債務責任承擔
(7)多份無效合同的結算
3、建設工程造價鑒定原則與事項
(1)訴訟前就工程價款結算達成合意的效力
(2)訴訟前共同委托造價咨詢的效力
(3)二審程序中的鑒定
(4)法院委托鑒定中司法權的行使
(5)鑒定意見的審核認定原則
4、實際施工人相關問題處理
(1)實際施工人的權利認定與處理
(2)借用情形下實際施工人的權利認定與處理
5、建設工程價款優先受償權利主體界定
(1)合同承包人優先受償權的行使
(2)債權范圍
(3)行使條件
(4)保護期間
(5)預先放棄效力
(6)優先受償權與其他權利的順位

三、《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包計價計量規范(征求意見稿)》解讀與建設工程造價管控、結算疑難問題解析
1、《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包計價計量規范(征求意見稿)》解讀與應用
(1)《規范》編制的背景及基本情況說明、主要內容
(2)《規范》對施工工程量清單招標的啟示
(3)《規范》實施后對業主、承包商、工程咨詢等單位的挑戰和影響
(4)工程總承包合同計價面臨的制度性困境與挑戰
2、基于新版清單模式下的建設項目全過程精細化造價管理
(1)招投標環節工程造價精細化管理的關鍵點管控
(2)合同簽約環節工程造價精細化管理的關鍵點管控
(3)價款調整環節工程造價精細化管理的關鍵點管控
(4)價款支付環節工程造價精細化管理的關鍵點管控
(5)竣工結算環節工程造價精細化管理的關鍵點管控
(6)建設項目全過程的集成管理
3、工程造價計量與計價爭議問題分析和解決
(1)工程造價管控的基礎條件分析
(2)招標清單缺漏的價款補償分析
(3)招標清單特征描述不準確的結算影響
(4)合同價格形式的選擇與設計
(5)工程量核定與進度款結算
(6)市場價格波動引起的調價
(7)工程量變更結算中“不平衡單價”處理
(8)工程實體內容變更計價爭議解決
(9)工程措施方案變更的責任分析與計價處理
(10)工程簽證與索賠管理典型案例分析
(11)工程造價管控中疑難爭議問題解析
(12)工程造價審計的重點內容與方法
4、索賠引領下的工程結算要點及實踐
(1)建設工程結算新規則
(2)工程結算、期中結算、終止結算、竣工結算的區別
(3)期中結算法律性質分析
(4)竣工結算所涉內容界定
(5)工程結算所依據的法律性文件甄別與把控
(6)尚未進行工程結算,業主已經使用建筑物應對策略
(7)掛靠人與被掛靠人之間工程款結算責任承擔
(8)多份施工合同均無效工程結算依據確定原則
(9) “權利可以放棄、義務必須履行”司法原則在工程竣工結算中的運用。

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下載:http://www.ystcorf.cn/page/px-jihua.htm

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