房地產培訓

職業資格系列遠程課程

 房地產經紀人

 房地產估價師

 土地登記代理人

 投資項目管理師

 CCIM商業地產投資師    

 全國環境影響評價工程師

 注冊一級建造師

 注冊二級建造師

 注冊監理工程師

 注冊城市規劃師

 物業管理師

 注冊巖土工程師

 注冊一級建筑師

 注冊二級建筑師

可免費在線試聽


 當前位置: 首頁 > 棚戶區改造培訓課程

棚戶區(城中村)改造融資政策與操作及房屋征收、補償安置、違章建筑認定和處理實戰培訓(2018年7月28日銀川;8月25日大連;9月15日合肥)房地產培訓網

棚戶區改造是民生工程,更是發展工程。2017年1月16日李克強總理在全國棚戶區改造工作電視電話上對棚戶區改造作出重要批示,對加快棚戶區改造提出了全新要求。2018年國家將繼續大規模推進棚戶區改造,不斷完善住房保障體系,計劃安排600萬套棚改任務,確保完成棚改三年計劃。全國棚戶區改造2018年在棚戶區改造領域開展試點,有序推進試點發行地方政府棚戶區改造專項債券工作,探索建立棚戶區改造專項債券與項目資產、收益相對應的制度,發揮政府規范適度舉債改善群眾住房條件的積極作用,財政部、住建部制訂了《試點發行地方政府棚戶區改造專項債券管理辦法》自2018年3月1號起實施。按照國務院實施2018-2020年棚戶區改造的總體部署,住房城鄉建設部、財政部、國土資源部下發了《關于進一步做好棚改工作有關問題的通知》,對加快棚戶區改造提出了全新要求,明確提出政府主導市場化運作的原則,要求政府購買服務,一律不得通過融資平臺公司等企業舉借政府債務。PPP模式和政府購買服務將成為未來棚戶區改造機制創新的亮點,地方政府城投公司轉型勢在必行。
為使各單位全面提高城市建設管理水平一級土地和房屋征收、征用、城中村改造、城鄉結合部改造舊城區改建的依法行政水平。以及針對當前征地拆遷難度進一步加大,及地方政府加快推進棚戶區改造進程,并提出積極推進貨幣化安置、創新融資體制機制、推動政府購買棚改服務的情況下。如何結合今后一個階段棚戶區改造中征收拆遷補償與安置工作的新特點,特別是棚戶區改造中進行貨幣化安置、政府購買服務的新政策,順利推進棚改工作順利進行,交流地方棚戶區改造成功的典型經驗與做法。特舉辦“棚戶區(城中村)改造融資政策與操作實務及房屋征收、補償安置、違章建筑認定和處理實務操作專題培訓班”。屆時,將邀請國務院法制辦、高人民法院、住建部、財政部及行業著名專家領導到會就相關問題進行探討解析。

【參加對象】
各級人民政府及其法制辦、住建局、規劃局、國土局、城管局(委、辦)及城建監察大隊(城管大隊)、房地產管理局、開發區管委會、棚改指揮部、棚改辦、城中村改造辦、征收辦(拆遷辦)、城投公司、相關人員;房地產開發、城市建設投資、土地開發投融資單位的相關人員。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.ystcorf.cn 微信公眾號:房培網
【時間地點】2018年5月26-27日 貴陽(詳見報到通知)
      2018年6月23-24日 鄭州(詳見報到通知)
      2018年7月28-29日 銀川(詳見報到通知)
      2018年8月25-26日 大連(詳見報到通知)
      2018年9月15-16日 合肥(詳見報到通知)
      2018年10月27-28日 成都(詳見報到通知)
      2018年11月24-25日 南寧(詳見報到通知)
      2018年12月22-23日 海口(詳見報到通知)
【收費標準】2800元/人(含培訓費,資料費)食宿代訂,費用自理
【課程咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師 
【官方客服】微信、QQ:1905774068

在線報名:http://www.ystcorf.cn/page/dcpxbmb.doc

【培訓內容】
一、棚戶區改造專項債與融資及政府購買棚改服務和貨幣化安置
1、《試點發行地方政府棚戶區改造專項債券管理辦法》解讀
2、《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》;
3、棚戶區改造融資模式與案例分析:
棚戶區改造專項債的發行與操作流程和要點及管理
棚戶區改造專項債與政府購買棚改服務的并行關系
棚戶區改造資產證券化模式及案例;
棚戶區改造中的PPP模式及案例;
產業投資基金參與棚戶區改造及案例;
政策性金融機構的資金支持,項目融資常見問題及案例 ;
4、貨幣化安置與指定城投公司建設安置房的銜接;
5、貨幣化安置棚戶區改造成功案例分析 ;
6、城市棚戶區改造資金使用與管理要求 ;
7、推進棚改貨幣化安置與房地產去庫存的關聯;
8、政府購買棚改服務的資金來源;
9、政府購買棚改服務的模式、相關制度、范圍及實施細則 ;
10、政府購買棚改服務實踐案例分析
11、社會資本如何成為政府購買棚改服務的實施主體;
12、棚改服務協議的簽署、履行以及違約處置;
13,國開行、農發行貸款的順暢使用技巧;

二、棚戶區、城中村、城郊村改造政策與操作實務
1、國務院關于加快棚戶區改造電視電話會議精神
2、2018年及“十三五”期間城鎮棚戶區(危舊房)改造的目標任務;
3、推進棚改貨幣化安置,改造資金使用與管理要求;
4、棚戶區改造的補償標準與安置方式,棚戶區改造的財政、稅費、信貸、
土地等政策優惠;
5、棚戶區改造申請中央補助資金的渠道和方式;
6、棚戶區改造貨幣化安置,政府購買服務典型做法經驗介紹;
7、如何實現國務院關于提高貨幣補償比例的要求。

三、房屋征收、補償、處理實務操作專題
1、公平補償+依法強制=和諧拆遷的實際操作;
2、征收拆遷策劃中如何應對被征收人趨利避害心里與多重復合獎勵機制運用;
3、八種宣傳手段加快棚戶區改造 ;
4、八種合法的強制方法及強拆預案的八個要點;
5、插花地征收拆遷的程序及補償政策;
6、房屋征收決定的程序(流程)解析與征收范圍確定后的行為限制程序;;
7、D級危房認定方法在房屋征收拆遷中的應用
8、快速解決征收拆遷遺留戶的典型案例;

四、集體土地征收、征用工作的難點及要點
1、《土地管理法》(修訂)以及《農村集體土地征收補償條例》起草制定對集體土地征收工作的影響;
2、《高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》解讀與運用;
3、集體土地征收程序的改革方向和改革重點;
4、集體土地征收的范圍、審批權限、補償標準、補償類型;
5、村民資格界定;
6、結合案例,闡述歷史遺留問題的處理原則、操作實施;
7、集體土地征地程序:“兩方案兩公告一審批一實施”;
8、村民自治行為下的房屋拆遷;
9、土地征收、補償、安置熱點難點問題探析;
10、區片綜合地價的制定與執行。

五、城鄉規劃執法與違法建設的認定及處理實務操作
1、城鄉規劃行政執法與行政處罰裁量權的運用;
2、《城鄉規劃法》設定的法律責任;
3、規范城鄉規劃行政裁量權在實踐中存在的問題及應遵循原則;
4、城市規劃區外集體土地上違法建筑的處理;
5、違法建設的調查、認定和處理的法律依據;
6、違法建設處理中的暴力抗法問題應對機制;
7、違法建設處理程序及文書制作。

【延伸閱讀】
2018房地產企業培訓學習卡課程計劃(共600余門房地產專題課程,房地產企業學習卡優惠辦理中!)
含:運營管控、開發管理、成本管控、設計管理、景觀設計、工程管理、精裝修、招標采購、人力資源、營銷策劃、客戶服務、投資融資(PPP)、稅務籌劃、財務管理、物業管理、商業地產、旅游地產、養老地產、產業地產、特色小鎮(田園綜合體)、城市更新、裝配式建筑、酒店開發、長租公寓、BIM新技術、樓盤考察、標桿游學、國內外考察交流!

下載:http://www.ystcorf.cn/page/px-jihua.htm

房地產培訓網 房地產培訓服務機構;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]

打2元麻将怎么算钱 深圳风采35选7规则 极速赛车前五后五技巧 天津11选五开奖结果走势图解 牛360配资 青海快3开奖查询 贵州11选5下载安装 成都期货配资 江苏十一选五直播频道 山东省十一选五开奖 体育彩票开奖结果 多乐彩走势图 苏州炒股配资公司 内蒙古11选五最大遗漏 深圳风采app 辽宁快乐12走势图下载 新浪股市十大名博排名